Posada En Venta En Villa General Belgrano
Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 620 m²
- Sup. total
- 2.270 m²
Casa en Villa General Belgrano, 4 dormitorios, 620 m², USD 730.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 1.177 contra USD 1.167 de la mediana (+0,9%). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (17).
Historial de precio: Suba de 5,8% desde el 31/08/2026 (de USD 690.000 a USD 730.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 730.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.666
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.499
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.360.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 31 de ago de 2026USD 690.000 → USD 730.000+5.80%