Casa en venta

USD 190.000

= $ 289,8 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa

Los Incas, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, USD 190.000 (comparada contra 256 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 256
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 1.188
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 256 propiedades similares

Descripcion

Casa en venta en Villa General Belgrano – Ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa General Belgrano, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y el encanto de las sierras cordobesas. La vivienda cuenta con 110 m² cubiertos y se comercializa en propiedad horizontal (PH). Su diseño ofrece espacios cómodos y bien distribuidos, perfectos para una familia o quienes buscan una casa amplia para disfrutar todo el año. 4 dormitorios (uno con baño en suite) 3 baños en total Cocina-comedor integrada Patio de 300 m² con asador – ideal para reuniones y disfrutar del aire serrano Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo, con fácil acceso al centro del pueblo y todos los servicios que ofrece Villa General Belgrano. Ubicación:Villa General Belgrano, CórdobaSuperficie cubierta: 110 m² Patio: 300 m² Viví el estilo de vida que siempre soñaste en las sierras cordobesas. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.646.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.585.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Incas, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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