VILLA GENERAL BELGRANO (MG)

El Boyero 200 · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 171 m²
Sup. total: 512 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 1 dormitorio, 171 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 199.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 877 contra USD 1.428 de la mediana (-38,6%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 199.990
Mediana precio/m²: USD 1.429
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VILLA GENERAL BELGRANO AL PALO!!!!!! López Baena Propiedades, ofrece a la venta un complejo de 2 cabañas en la Villa más codiciada de las sierras Cordobesas. Para que vivas como siempre has soñado y además le adoses una entrada extra de dinero a tu bolsillo. _CARACTERÍSTICAS: _ *2 Cabañas de: 1 Dormitorio. 1 Baño. Cocina comedor. Patio. Cochera. Gas envasado por zepelín. Zona por demás tranquila. Sobre ruta provincial que une las localidades de Villas General Belgrano y Los Reartes. A metros de acceso de ruta que une con las localidades de Yacanto, La Cumbrecita, Villa Alpina, etc. Llamame y viajamos a conocer el complejo. Soy Mario Garnero. CPI 4199 Maximiliano López. -Las Personas Primero.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 7056 min · 374 m

Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70510 min · 657 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Boyero 200, Villa General Belgrano, Cordoba

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