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Cabaña con un hermoso de Terreno con pileta- Excelente entorno y vistas a la sie...
Casa en venta
USD 184.000
= $ 289,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Cabaña con un hermoso de Terreno con pileta- Excelente entorno y vistas a la sie...

Nora Lange 1000 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 120 m², USD 184.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 154.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.386 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
120 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Amplio terreno con hermosa pileta, pergola y una cabaña completa. Entorno natural con vistas a las sierras Monoambiente con cocina comedor integrado y baño. Totalmente equipado con muebles, repisas, lavarropas, cama queen, heladera, mesa con sillas, placard, 4 camastros, mesas y sillas. Posee servicio de cloacas, gas natural, estufa a leña, aire acondicionado frío calor. Proyecto de ampliacion con planos, renders aprobados. Con Escritura Zona urbanizada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.052
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~0.5%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.646.242/mes

Necesitas ingresos por $ 6.584.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 70513 min · 819 m
Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70514 min · 907 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nora Lange 1000, Villa General Belgrano, Cordoba

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