Cabaña con un hermoso de Terreno con pileta- Excelente entorno y vistas a la sie...
Nora Lange 1000 · Villa General Belgrano, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.890 m²
Casa en Villa General Belgrano, 120 m², USD 184.000 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 136.500). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.290 de la mediana (+18,9%). Su antiguedad (6 años) esta en linea con el set (6).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 136.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.290
- Mediana m²
- 114 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 184.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.453
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.423.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nora Lange 1000, Villa General Belgrano, Cordoba