Casa · 166m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 170.000

Casa · 166m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Lago Nahuel Huapi, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 4 ambientes, 166 m², USD 170.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.024 contra USD 802 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

recio (U$D): US $170.000 Ubicación: Villa General Belgrano, Barrio Egloff Inmueble ubicado en Villa General Belgrano, Barrio Egloff, sobre calle Nahuel Huapi. Barrio residencial que se encuentra a 10 cuadras del centro turístico de la localidad. A 400m puede encuentrar proveeduria general ( despensa, verdulería, panadería, carnicería, farmacia, etc) El inmueble se distribuye en dos plantas. En planta baja se encuentra un ambiente de cocina, comedor y living, 1 dormitorio y 1 baño. En Planta alta y accediendo mediante escalera se encuentran 2 dormitorios y un baño. Desde el dormitorio principal se accede a un amplio balcón con frente a la calle. En el exterior estacionamiento para 2 vehiculos (uno a cada costado de la casa), asador. Cerco perimetral Construcción de ladrillo tradicional, techo de madera y tejas, pisos cerámica, aberturas de aluminio. Información General Superficie Total m2: 700m2 Superficie Cubierta m2: 166m2 Metros de Frente: 20m Metros de Fondo: 25m Orientación de Frente: Oeste Cantidad de Dormitorios: 3 Cantidad de Plantas: 2 Cantidad de Baños: 2 Cantidad de Cocheras: 2 Cobertura de Cochera: si Servicios: Agua corriente Desagüe cloacaL Gas natural Luz <> Coordenadas GPS: • Ver datos 312;- Ver datos 48

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.922.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Bienvenida13 min · 835 m
Toti13 min · 837 m
Granja de Los Duendes · Avenida Las Magnolias 4913 min · 840 m
Educacion
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO VILLA GENERAL BELGRANO · adultos · publica10 min · 651 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Nahuel Huapi, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas