Casa en venta

USD 125.000

= $ 191,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Van Martin, 18, Los Manantiales, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 1.153 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 110 m², USD 125.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.900). El m² sale USD 1.136 contra USD 1.170 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 125.900
Mediana precio/m²: USD 1.170
Mediana m²: 103 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Villa General Belgrano en barrio Bertone – Pasaje Cina Cina Hermosa casa en venta en una zona tranquila de Villa General Belgrano, ideal para disfrutar de la naturaleza y la comodidad. Características: • 2 dormitorios • Cocina • Living comedor • 1 baño • Cochera para 1 auto • Amplio parque • Pileta • Gas natural Contrato de alquiler vigente con vencimiento el 30/04/2027 InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.088.619/mes

Necesitas ingresos por $ 4.354.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Mercado de Artesanos2 min · 143 m

Paseo Dei Fiori3 min · 175 m

Cordiez · Los Manantiales3 min · 190 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica1 min · 50 m

J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 73 m

ESC. ESP. GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica1 min · 89 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Jose Fernandez2 min · 133 m

Plaza Ulrich Schmidl8 min · 487 m

Paseo de los Arroyos8 min · 494 m

Salud

DISPENSARIO LA CANCHA · centro de salud · publico2 min · 105 m

CENTRO MEDICO PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 543 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico13 min · 814 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Van Martin, 18, Los Manantiales, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps