Casa · 101m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Hans Broemmel, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 512 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 3 ambientes, 101 m², USD 139.990 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.386 contra USD 1.333 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.333
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VILLA GENERAL BELGRANO AL PALO!!!!!! López Baena Propiedades, ofrece a la venta un complejo de 2 cabañas en la Villa más codiciada de las sierras Cordobesas. Para que vivas como siempre has soñado y además le adoses una entrada extra de dinero a tu bolsillo. CARACTERÍSTICAS: *2 Cabañas de: * 1 Dormitorio. * 1 Baño. * Cocina comedor. * Patio. * Cochera. * Gas envasado por zepelín. * Zona por demás tranquila. * Sobre ruta provincial que une las localidades de Villas General Belgrano y Los Reartes. * A metros de acceso de ruta que une con las localidades de Yacanto, La Cumbrecita, Villa Alpina, etc. Llamame y viajamos a conocer el complejo. Soy Mario Garnero. CPI 4199 Maximiliano López. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.160

Precio del aviso: USD 139.990
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.019/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa MI-LE · Walter Dotzaver 7056 min · 360 m

Despensa MI-LE · Cornelia Heinrich 70510 min · 633 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hans Broemmel, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

Abrir en Google Maps