Casa · 90m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 120.000

Casa · 90m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Uritorco, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 2 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 07/07/2026 (de USD 130.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
8
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE CABAÑA DE 1 DORMITORIO OPORTUNIDAD. ENTREGA DEL 60% RESTO FINANCIADO HASTA 20 CUOTAS! USD 130.000 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente Rentabilidad Sandra Cristina Gomez 7506 Excelente Oportunidad de Inversión. O la posibilidad de concretar el Cambio de Vida que tanto Anhelas. En la Maravillosa Villa General Belgrano, Córdoba. A metros del Centro de la Villa. A metros de la Ruta Provincial 5. Características: • 2 Ambientes. • 1 Dormitorios. • Baño. • Cocina. • Living Comedor. • Totalmente Amoblada. • Asador. • Amplio Terreno rodeado de Vegetación. • Juegos de Niños (Casita, Columpios, Arcos de Fútbol, entre otros). • Superficie del Terreno: 1633.59 m² • Superficie Cubierta: 89.92 m² Las Fotografías hablan por sí solas. Lugar Turístico de Córdoba por Excelencia. Rodeada de Mágica Vegetación. Con vistas Bellas y Únicas. Donde se realizan las siguientes Fiestas Tradicionales: • Sommerfest. • Fiesta Nacional de la Cerveza (Oktoberfest). • Fiesta Nacional de la Masa Vienesa. • Fiesta del Chocolate Alpino. • Día del Huesped. • Fiesta Medieval. • Feria Navideña. Se escuchan Ofertas. No dudes en Invertir en Este Hermoso Lugar. Esta Cabaña puede ser Tuya. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.184.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARTURO ILLIA · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00009 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Ubicacion

Uritorco, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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