Casa · 50m² · 2 Ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa · 50m² · 2 Ambientes

Río Santa Rosa, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
1.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 2 ambientes, 50 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.667 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 04/07/2026 (de USD 110.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
57 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Villa General Belgrano, Córdoba Esta propiedad está situada en Villa General Belgrano. Es ideal para aquellos que buscan espacio y comodidad. La propiedad cuenta con dos casas independientes, perfectas para alojar invitados o para una familia numerosa. La casa principal, ofrece una superficie cubierta de 50 m2. Dispone de 2 habitaciones bien iluminadas y 1 baño completo, asegurando un espacio acogedor para todos los miembros de la familia. Los servicios esenciales como agua corriente y electricidad están disponibles. El amplio jardín es un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y el clima serrano. Además, cuenta con una pileta, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. La propiedad no tiene gastos de expensas y está lista para escritura inmediata. El acceso es cómodo y amplio con una medida de frente de 25 metros y una profundidad de 70 metros. Si busca un refugio tranquilo con todas las comodidades en uno de los destinos turísticos más atractivos de Córdoba, esta propiedad es una excelente opción. ¡No dejes pasar la oportunidad! CONSULTANOS Y VAMOS A VERLA : 3546 • Ver datos Roberto Fotheringham. MP.CPI 7629

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.758/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sol de Mayo15 min · 964 m
La Gringa15 min · 970 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico3 min · 221 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00009 de jun de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Ubicacion

Río Santa Rosa, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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