VENTA COMPLEJO CABAÑAS EN VILLA GENERAL BELGRANO
Casa en venta
USD 1.100.000

VENTA COMPLEJO CABAÑAS EN VILLA GENERAL BELGRANO

Av. Belgrano 200 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
12
Baños
8
Cocheras
9
Sup. cubierta
850 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 12 ambientes, 850 m², USD 1.100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.294 contra USD 1.602 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 1.602
Mediana m²
765 m²
Comparar con 2 propiedades similares
12 dorm

Descripcion

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA • 8 UNIDADES • 1000 M² • VILLA GENERAL BELGRANO Complejo turístico premium ubicado en Villa General Belgrano, Córdoba, con una propuesta integral de alojamiento y servicios de alta gama para inversores y operadores turísticos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Distancia de 20 cuadras del centro de Villa General Belgrano • A 9 cuadras del Patio Cervecero • Emplazamiento en zona elevada con vistas panorámicas al Cerro Champaquí y Sierras Grandes • Entorno natural privilegiado con paisaje serrano CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 1000 m² • Terreno: 10.290 m² • 8 cabañas completamente equipadas • Construcción año 2016 • Habilitado y funcionando con excelente rentabilidad DISTRIBUCIÓN DE CABAÑAS • Cabañas 1-6: 85 m² cada una (4 huéspedes) • Cabaña Principal 7: 125 m² (6 huéspedes) • Monoambiente Cabaña 8: 50 m² • Vivienda permanente: 85 m² AMENITIES Y SERVICIOS • 2 piscinas (una climatizada solar) • Solarium de 130 m² • Salón desayunador • Gimnasio • Sauna • Duchas escocesas • Oficina de recepción • Cocheras para cada cabaña • Wifi en todo el predio • Cámaras de seguridad • Portón eléctrico • Reservorio de agua automatizado EQUIPAMIENTO INCLUIDO • Blancos de categoría 5 estrellas • Electrodomésticos completos • Mobiliario • Vajilla • Televisores • Aire acondicionado • Calefacción • Jacuzzis • Cocinas equipadas INVERSIÓN COMPLETA Venta con equipamiento integral, listo para operar. Excelente cartera de clientes y rentabilidad comprobada en dólares. Oportunidad única para inversores del sector turístico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.172.050
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.601.715/mes

Necesitas ingresos por $ 38.406.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INST. SUP. TECNOLOGICO FORO DE LOS RIOS · superior · publica12 min · 794 m
I.P.E.A. Nº 238 CARLOS MARIA MAMPAEY · secundaria · publica13 min · 823 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Belgrano 200, Villa General Belgrano, Cordoba

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