Casa · 225m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras

Casa en venta

USD 165.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 253 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa · 225m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras

Uruguay, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa General Belgrano, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 10
Dormitorios: 6
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 225 m²
Sup. total: 620 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 10 ambientes, 225 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En terreno de 620m2 se ubica esta propiedad que suma un total de 170m2 cubiertos + 55m2 semicubiertos compuesta de la siguiente manera: 1. Casa vivienda principal al frente que consta de living, cocina-comedor, baño completo, 3 dormitorios, cochera semicubierta para un vehículo. Estado de conservación muy bueno. 2. Departamento que consta de cocina-comedor, baño completo, un dormitorio y espacio de cochera semicubierto para un vehículo. Estado de conservación bueno. 3. Cabaña tipo alpina que consta en la planta baja de cocina-comedor, baño completo, dormitorio y en planta alta espacio de dormitorio, cuenta con espacio de cochera semicubierto para un vehículo. Estado de conservación a refaccionar. Además tiene espacio de parque con arboles Servicios de agua corriente, luz, internet y gas natural Escritura y planos en condiciones para la venta de inmediato. Ideal inversores para renta ya que la ubicación es excelente a solo 200mts del centro del pueblo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.070/mes

Necesitas ingresos por $ 5.748.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay, Villa General Belgrano, Municipio de Villa General Belgrano, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa General Belgrano, Cordoba

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Casa · 225m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras

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