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Casa en venta en Barrio Bertone · 1 ambiente
Casa en venta
USD 199.990
= $ 311,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Barrio Bertone · 1 ambiente

Se Vende Casa de Categoria de 3 Dormitos en Villa G. Belgrano Barrio Aires del Champaqui

Av. San Martín 1200 · Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.082 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bertone, 1 ambiente, 140 m², USD 199.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 11/06/2026 (de USD 229.000 a USD 199.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa 3 dormitorios Villa General Belgrano la misma se encuentra en el prestigioso barrio Semi Cerrado AIRES DEL CHAMPAQUI La propiedad esta dispuesta de la siguiente manera : – Cocina integrada sumamente luminosa y con vista al golf – Cuarto principal con baño privado – Dos dormitorios amplios con placard – Baño completo con antebaño -Galería cubierta con asador Cuenta con caldera dual y radiadores Cableado subterráneo Servicio de agua luz y gas natural TE INVITAMOS A CONOCERLO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.090
Precio del aviso
USD 199.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.768.855/mes

Necesitas ingresos por $ 7.075.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 229.000USD 199.99006 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 229.000 → USD 199.990-12.67%

Ubicacion

Av. San Martín 1200, Barrio Bertone, Villa General Belgrano, Cordoba

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