VENTA LOTE EN CABALANGO 2,2 has. B° SEMICERRADO

Los Sauces 1000 · Villa Flor Serrana, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 22.663 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Flor Serrana, 22663 m², USD 19.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (-4,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 32,1% desde el 22/10/2026 (de USD 28.000 a USD 19.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 1
Mediana m²: 22663 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN CABALANGO 2,2 has. B° SEMICERRADO Remax con su equipo te ofrece esta GRAN OPORTUNIDAD: la venta de 2,26 hectáreas (22663 mtrs 2) en Cabalango, ubicadas en un barrio semi cerrado, rodeadas de casas de veraneo y cabañas. Excelente ubicación: Cabalango es una villa serrana del departamento Punilla, desde la ciudad de Córdoba, se accede a través de la autopista Ruta Nacional 20, pasando por Villa Carlos Paz y comunicándose por la recién inaugurada ruta provincial hasta Cabalango, a sólo 5 Km. Desde el aeropuerto internacional de Pajas Blancas se accede rápidamente a la Autovía de Montaña, pasando por la ciudad de La Calera y por el paredón del Dique San Roque; o también por la Autopista Córdoba – Carlos Paz. Los servicios de luz y agua están en el ingreso al barrio. Documentación: Escritura Pública No dejes pasar esta gran oportunidad. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.245

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~0.5%: USD 95
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.992/mes

Necesitas ingresos por $ 679.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-32.1% total

22 de oct de 2026USD 28.000 → USD 19.000-32.14%

Ubicacion

Los Sauces 1000, Villa Flor Serrana, Cordoba

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