Terreno en venta en Villa Esquiu
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 60.000 de expensas

Terreno en venta en Villa Esquiu

Lote en Venta 250 mt seguridad Siloe Villa Esquiú

Calle de Uso Restringido S/ Numero 0 · Villa Esquiu, Villa Esquiu, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Esquiu, 250 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 27.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 109 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.250
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Esquiu

Descripcion

Lote en Venta barrio Semi Cerrado con seguridad Siloe – Villa Esquiú, Córdoba Características principales: Ubicación estratégica: En barrio semiprivado de ambiente familiar y seguro. Superficie total: 250 m², ideal para construcción de dúplex o vivienda unifamiliar. Consolidado prácticamente en su totalidad. Accesibilidad: A pocos minutos de Circunvalación, con conexión rápida a toda la ciudad. Fácil acceso a Ruta y principales avenidas. Servicios completos: Agua, luz. Entorno y comodidades cercanas: Mercado de Abasto, estaciones de servicio y farmacias. Centro comercial dentro del mismo barrio. Complejos deportivos, salón de fiestas como amenities. Seguridad y privacidad: Calles de uso restringido para propietarios. Expensas accesibles: Solo $60.000 mensuales. Oportunidad única para invertir o construir en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.553/mes

Necesitas ingresos por $ 870.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle de Uso Restringido S/ Numero 0, Villa Esquiu, Villa Esquiu, Cordoba

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