Propiedad en venta en Villa Esquiu
Propiedad en venta
USD 22.000

Propiedad en venta en Villa Esquiu

Lote en venta 250 mt seguridad siloe villa esquiú

Calle de uso restringido S/ numero 100, Villa Esquiu · Villa Esquiu, Villa Esquiu, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Esquiu, USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 25.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.750
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Esquiu

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Nicolas Tirabassi Lote en Venta barrio Semi Cerrado con seguridad Siloe – Villa Esquiú, Córdoba Características principales: Ubicación estratégica: En barrio semiprivado de ambiente familiar y seguro. Superficie total: 250 m², ideal para construcción de dúplex o vivienda unifamiliar. Consolidado prácticamente en su totalidad. Accesibilidad: A pocos minutos de Circunvalación, con conexión rápida a toda la ciudad. Fácil acceso a Ruta y principales avenidas. Servicios completos: Agua, luz. Entorno y comodidades cercanas: Mercado de Abasto, estaciones de servicio y farmacias. Centro comercial dentro del mismo barrio. Complejos deportivos, salón de fiestas como amenities. Seguridad y privacidad: Calles de uso restringido para propietarios. Expensas accesibles: Solo $60.000 mensuales. Oportunidad única para invertir o construir en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.422/mes

Necesitas ingresos por $ 769.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle de uso restringido S/ numero 100, Villa Esquiu, Villa Esquiu, Villa Esquiu, Cordoba

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