P Proppies
Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 23.500
= $ 36,2 M
Cuota UVA desde $ 205.595/mes · ingresos $ 822.379

Terreno en venta en Valle Cercano

Lote en Venta - Valle Cercano, El Triunfo

El Triunfo Mza 151 Lote 6 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 270 m², USD 23.500 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 71 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VALLE CERCANO • BARRIO EL TRIUNFO ¡Construí tu futuro en una de las zonas con mayor crecimiento! Vendo lote central con excelente ubicación y orientación. Características Principales: Superficie: 270 m² totales. Ubicación: Lote central (mayor seguridad y tranquilidad). Orientación: Este (excelente iluminación natural). Servicios Disponibles: Agua corriente Luz eléctrica. Gas natural (obra en avanzado estado de ejecución). Información Financiera: Expensas actuales: $140.000. ¡Listo para diseñar el proyecto de tus sueños!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.040
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~0.5%
USD 118
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.595/mes

Necesitas ingresos por $ 822.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full11 min · 673 m
Carnes Roberto15 min · 955 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 23.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Triunfo Mza 151 Lote 6, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valle Cercano

Busquedas relacionadas