P Proppies
Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.477/mes · ingresos $ 629.907

Terreno en venta en Valle Cercano

Venta Lote 255 m² Valle Cercano. Apto Dúplex

El Equipo 0 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 255 m², USD 18.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.250). El m² de lote sale USD 71 contra USD 72 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 18.250
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
251 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

En la zona sur de la ciudad de Córdoba, y con excelentes conexiones a autopistas y avenidas se encuentra Valle Cercano. Una urbanización deportiva con seguridad y locales comerciales. Además cuenta con espacios verdes, lugares para realizar actividad física, plazas de juegos y un SUM para organizar tus eventos. En esta oportunidad, traemos a la venta un lote de 255 m2 en el Microbarrio El Equipo. El mismo cuenta con: -Escritura -Certificado de Amojonamiento • ORIENTACIÓN: Frente Norte Un espacio listo para empezar tu proyecto de inversión ó construir tu hogar. Vení a conocer Valle Cercano, dónde la naturaleza y el deporte van de la mano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
AZOR GRIMAUT (ED. COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica3 min · 190 m
JARDIN MUNICIPAL ARCO IRIS · inicial · publica11 min · 701 m
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · primaria · privada11 min · 735 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez9 min · 591 m
Plaza Jorge Luis Borges15 min · 966 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico6 min · 394 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Equipo 0, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valle Cercano

Busquedas relacionadas