P Proppies
Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 23.500
= $ 36,2 M
Cuota UVA desde $ 205.595/mes · ingresos $ 822.379

Terreno en venta en Valle Cercano

Vendo Lote Amplio y Esquina Valle Cercano

valle cercano · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 308 m², USD 23.500 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 71 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

Se ofrece en Venta lote en Valle Cercano Ubicado en la etapa de La Aventura Gran lote esquina! de 307.67m2 totales de 17 metros de largo y 18 metros de frente aprox A metros del futuro ingreso por Velez Sarsfield Hablame y lo vemos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.040
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~0.5%
USD 118
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.595/mes

Necesitas ingresos por $ 822.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica7 min · 458 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez6 min · 390 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 23.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

valle cercano, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valle Cercano

Busquedas relacionadas