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Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 24.500
= $ 37,7 M
Cuota UVA desde $ 214.344/mes · ingresos $ 857.374

Terreno en venta en Valle Cercano

Lote en Venta Valle Cercano

Valle Cercano · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 271 m², USD 24.500 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 71 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

Lote en venta Valle Cercano | Sub barrio El Equipo Se ofrece a la venta excelente lote ubicado en barrio Valle Cercano, sub barrio El Equipo, lote 10 manzana 135. Cuenta con una superficie total de 171,93 m², con medidas de 10,77 metros de frente por 25,25 metros de fondo. El terreno se encuentra nivelado, apto para dúplex, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para vivienda familiar. Ubicado en un entorno tranquilo, con buen acceso y gran proyección de crecimiento. Documentación: Escritura. Lote nivelado y listo para construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.104
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~0.5%
USD 122
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.344/mes

Necesitas ingresos por $ 857.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full11 min · 673 m
Carnes Roberto15 min · 955 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 24.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle Cercano, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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