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Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.974/mes · ingresos $ 699.897

Terreno en venta en Valle Cercano

Lote en Venta en Valle Cercano Zona Sur de Córdoba

El Equipo 0 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 260 m², USD 20.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 71 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

¡Construí la casa que soñás en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur! Valle Cercano. Barrio El Equipo Barrio con seguridad 260 m Escritura Certificado de amojonamiento Listo para construir Servicios: Agua corriente Energía eléctrica Gas envasado Disfrutá de un entorno pensado para la familia y la vida al aire libre: Espacios deportivos Plaza de juegos Locales comerciales SUM para eventos y reuniones Excelente ubicación, con rápidos accesos a avenidas principales y a pocos minutos del centro de Córdoba. Consultas e información: Ver datos ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir o construir en una de las zonas más buscadas de Córdoba!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Equipo 0, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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