Departamento en venta en Valle Cercano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 129.000 de expensas

Departamento en venta en Valle Cercano · 3 ambientes

Venta Departamento en Valle Cercano

Jose Benito Cottolengo 600 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 3 ambientes, 43 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.209 contra USD 1.325 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Valle Cercano

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Norma Gianmal VENTA DEPARTAMENTO TOWN DE URCA I (VALLE CERCANO) Unidad ultimo piso, con hermosa vista al parque central, orientación sur–oeste, con vista al frente y muy linda luminosidad. Superficie total 43 m²: 40 m² cubiertos + 3 m² de balcón de uso exclusivo. Mejoras destacadas: • Extractor en baño y cocina (mejor ventilación, menos humedad y olores). • Mosquiteros en cocina y dormitorio. • Instalación y equipo de aire frío/calor inverter Philco. • Interiores de placard hechos a medida. • Mesitas de luz flotantes en la habitación, hechos a medida. • Ventilador con lámpara 3 velocidades silencioso Peabody, última generación. • Cortinas roller blackout (una gruesa sin filtro de luz + una clara), en excelente estado. • Cocina de acero inoxidable. • Calefon automático y bomba presión instalada. Plus de funcionalidad: Se renovó el antebaño y se armó un espacio de trabajo/estudio súper práctico: deck + escritorio diseñado a medida para optimizar metros. Al estar en el último piso, ofrece una vista abierta y mayor privacidad, con un único vecino colindante. Venta semi amoblado: Se vende semi amoblado, conservando las mejoras y muebles hechos a medida porque fueron proyectados especialmente para las dimensiones del depto y para aprovechar al máximo cada espacio. Se vende con boleto compra venta próximo a escriturar por la desarrollista VAMOS A VERLO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.830.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Benito Cottolengo 600, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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