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VENTA LOTE DE 1.000 M² EN VILLA DOLORES
Almirante Brown 100 · Villa Dolores, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Villa Dolores, 1000 m², USD 39.990 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 39 de la mediana (+2,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,0% desde el 10/09/2026 (de USD 40.000 a USD 39.990): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 845 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.401.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 40.000 → USD 39.990-0.03%
Ubicacion
Almirante Brown 100, Villa Dolores, Cordoba