P Proppies
Terreno · 650m²
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.969/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno · 650m²

Avenida Belgrano - RP E 88, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Dolores, 650 m², USD 40.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 42 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
650 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

INVERHOME VENDE IMPORTANTE TERRENO. • LISTO PARA ESCRITURAR. • TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL. • 650 M2 APROXIMADO • SERCA DE ZONA COMERCIAL. • VISTA A LAS SIERRAS. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! SE RECIBEN VEHICULO !!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Cordiez3 min · 220 m
Oriental6 min · 403 m
kiosco Burbujas7 min · 426 m
Educacion · 30 en la zona
CEDER VILLA DOLORES · adultos · publica1 min · 81 m
ESCUELA SUPERIOR DE BELLAS ARTES LUIS TESSANDORI · superior · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO ANEXO VILLA DOLORES · superior · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre1 min · 4 m
Plaza Blanca8 min · 486 m
Plaza Sarmiento12 min · 772 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
DISPENSARIO ENCRUCIJADA · centro de salud · publico3 min · 165 m
DISPENSARIO PIEDRA PINTADA · centro de salud · publico3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano - RP E 88, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Dolores, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop