Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,8 M

Cuota UVA desde $ 174.952/mes · ingresos $ 699.806

Terreno en venta Villa Dolores

Pres.juan Domingo Perón 249 · Villa Dolores, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 490 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Dolores, 490 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 73 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 76,5% desde el 14/09/2026 (de USD 85.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 455 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Inverhome inmobiliaria comercializa 2 excelentes terrenos colindantes: OPORTUNIDAD: entrega de 20.000usd y cuotas fijas en dólares a convenir. Se puede recibir vehículo en parte de pago. CARACTERISTICAS: -Terreno al sur: 10 de frente x 49 de fondo. -1 cuadra y media de la Plaza mitre. -1 cuadra banco macro. -Media cuadra colegio Brizuela. -Media cuadra colegio Normal. -Media cuadra de Avenida San Martin. -Salida a Cuyo San Luis. -Especial para desarrollo inmobiliario en altura. " para super mercado. " para Local comercial. " emprendimiento. NO DUDES EN CONSULTARNOS!! SE ESUCCHAN TODO TIPO DE OFERTAS!! Entre calles: Av.ARturo Illia y Libertador Urquiza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~0.5%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.952/mes

Necesitas ingresos por $ 699.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-76.5% total

14 de sept de 2026USD 85.000 → USD 20.000-76.47%

Ubicacion

Pres.juan Domingo Perón 249, Villa Dolores, Cordoba

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