Local en venta

USD 90.000

= $ 138,6 M

Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Local en venta en Villa Dolores

Se Venden 2 Locales Comerciales - Ubicacion Esquina - en Villa Dolores

Remedios de Escalada 493 · Villa Dolores, Villa Dolores, Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 285 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Dolores, 102 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Locales comerciales en venta ubicado en una estratégica zona de Villa Dolores, Ideal para diversos rubros comerciales. La propiedad cuenta con 102 m² de superficie construida dividida en 2 locales comerciales con baño ,sobre un terreno total de 285 m². Actualmente con renta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

34,6% anual

Alquiler esperable

$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada 493, Villa Dolores, Villa Dolores, Cordoba

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