EXCELENTE !!! DOBLE INGRESO CON OFICINA VIDRIADA -170 M2

Galpon en venta

USD 62.000

= $ 95,5 M

Cuota UVA desde $ 542.350/mes · ingresos $ 2,2 M

EXCELENTE !!! DOBLE INGRESO CON OFICINA VIDRIADA -170 M2

Eliseo Segura 318 · Villa Dolores, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Dolores, 170 m² cubiertos, USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN Propiedad ubicada en calle Eliseo Segura al 1400 casi esquina Hormaeche . A ocho cuadras del centro comercial de Villa Dolores ( Plaza Mitre ) . A media cuadra de la Av. España , una de avenidas de acceso a la ciudad y a dos cuadras de la nueva terminal de ómnibus lo cual le da una ubicación estratégicalogistica de envergadura . CARACTERÍSTICAS Galpon con doble ingreso , para camiones por un lado y entrada para oficina por puerta lateral. La oficina está vidriada posee placard completo para guardado . Posee piso de cemento , con entre piso, techo de chapa. Baño y kitchenette Posee 9 metros de frente por 13 de fondo, aprox. SUPERFICIE Cub 170 m2 PRECIO U$$ 62.000 MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany Corredora • CPI 7040 3516504749 @maristany.in http:inmobiliariamaristany.com.ar LA RAMADA 3386 B ALTO VERDE • CBA CAPITAL

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

kiosco Burbujas9 min · 598 m

Oriental13 min · 856 m

Crocante14 min · 875 m

Educacion · 25 en la zona

INST. SUP. SAGRADO CORAZON · superior · privada7 min · 461 m

J.DE INF. SAGRADO CORAZON · inicial · privada7 min · 468 m

COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada7 min · 472 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Sarmiento4 min · 234 m

Pista de bicicros6 min · 394 m

Plaza de los recolectores!8 min · 486 m

Salud

CLINICA PRIVADA S.R.L. · hospital/clinica · privado13 min · 847 m

DISPENSARIO CURA BROCHERO · centro de salud · publico14 min · 923 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eliseo Segura 318, Villa Dolores, Cordoba

Abrir en Google Maps