Departamento en venta

USD 28.000

+ 1 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 42,7 M

Cuota UVA desde $ 242.610/mes · ingresos $ 970.440

LUMINOSO Y CERCA DE TODO .

Eliseo Segura 306 · Villa Dolores, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dolores, 1 dormitorio, USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (15).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 14/04/2026 (de USD 30.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 960
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

UBICACIÓN Propiedad ubicada en calle Eliseo Segura al 300 esquina Hormaeche . A ocho cuadras del centro comercial de Villa Dolores ( Plaza Mitre ) . A media cuadra de la Av. España , y una cuadra de la hermosa plaza Sarmiento a tres cuadras de la nueva terminal de ómnibus lo cual le da una ubicación estratégica. Para todos aquellos que quieran residir en una propiedad tranquila y a la vez cerca de todo. CARACTERÍSTICAS Inmueble de un dormitorio con espacio para placard , gran cocina comedor con bajo mesada y alacena , termotanque y cocina , baño completo en suite . Las unidades de PB , poseen un pequeño patio de luz . Posee todos los servicios , luz , agua y gas . SUPERFICIE Cub: 45 m2 el de PA Vení a conocerlo , te va a encantar !!!! PRECIO : U$s28.000 COMERCIALIZA MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany -CPI 7040

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.610/mes

Necesitas ingresos por $ 970.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

14 de abr de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%

Ubicacion

Eliseo Segura 306, Villa Dolores, Cordoba

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