Casa en venta Villa dolores
Casa en venta
USD 475.000

Casa en venta Villa dolores

Miguez Iñarra 275 · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
438 m²
Sup. total
974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, 4 dormitorios, 438 m², USD 475.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 367.500). El m² sale USD 1.084 contra USD 867 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 367.500
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
419 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Inverhome inmobiliaria comercializa excelente propiedad de categoría en Villa Dolores Cba: Excelente Casa que fue construida en el año 2003, sobre un terreno de 1000 m2, en Villa Dolores, a 20 metros de la Plaza Blanca y en el centro de la ciudad. El terreno tiene una variada arbola de envergadura. La casa de 438 m2 está compuesta de 3 dormitorios, 4 baños (con griferías y válvulas Fv), living, comedor, cocina, escritorio (estudio) y lavadero. • Los baños son con ante baños, tienen doble bachas e hidro. Posee un importante Quincho cerrado de 105 m2 con baño. Esta construida con materiales de primera calidad. Las aberturas son de madera cedro en toda la casa, todas son de primera calidad. Todos los herrajes son de bronce de primera calidad. Todas las puertas son de cedro y macizas con herrajes rústicos y el resto aluminio bronce línea rotanda. La casa tiene Gas Natural. Posee estufas en todos dormitorios y el living. El agua caliente esta provista por un Termotanque general y tiene un calefón para la cocina. El agua proviene de la red del municipio y la casa posee 2 tanques de agua de 1200 litros cada uno. La cocina tiene una mesada de granito beige/negro y un bajo mesada con puertas de madera, con cocina y anafe marca Ariston. Un gran garaje con 2 puertas elevadizas. Una importante Piscina de 10x4 mts con luces e hidromasajes. Tiene un patio interno. NO DUDES EN CONSUTARNOS!!! SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS!!! NO TE QUEDES SIN VISITAR ESTA HERMOSA PROPIEDAD!!! Entre calles: Lopez y planes y gral.paz Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.112
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.162.655/mes

Necesitas ingresos por $ 16.650.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Cordiez6 min · 413 m
Crocante9 min · 547 m
Oriental9 min · 559 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO PRIVADO CERRO AZUL · secundaria · privada8 min · 520 m
ESCUELA SUPERIOR DE BELLAS ARTES LUIS TESSANDORI · superior · publica9 min · 549 m
CEDER VILLA DOLORES · adultos · publica9 min · 556 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Blanca2 min · 129 m
Plaza Mitre9 min · 579 m
Cantina14 min · 903 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA VILLA DOLORES · hospital/clinica · privado5 min · 346 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA DE VILLA DOLORES · centro de salud · publico6 min · 371 m
CRECER - CENTRO INTERDISCIPLINARIO CON APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR · centro de salud · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguez Iñarra 275, Villa Dolores, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 475.000
Casa en venta