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Casa a la venta en Villa Dolores
Casa en venta
USD 238.000
= $ 373,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa a la venta en Villa Dolores

Publica · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, 3 dormitorios, 220 m², USD 238.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.082 contra USD 424 de la mediana (+155,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 15/04/2026 (de USD 280.000 a USD 238.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Inverhomem Inmobiliaria vende excelente propiedad con escritura ubicada en barrio Fatima , villa dolores Cordoba en un terreno de 1000 metros cuadrados y un total de 220 metros cubiertos, cuenta con Hall de entrada Pasillo e ingreso a baño social ( a terminar) Living con estufa hogar con vista al parque Comedor muy luminoso con vista a las sierras Cocina equipada con anafe , extractor y horno empotrado Lavadero Baño completo 2 dormitorios amplio 1 dormitorio con vestidor y baño en suite Galeria con vista ala piscina Parque con piscina y una hermosa vista alas sierras Cochera Cubierta COORDINAMOS UNA VISITA?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.589
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.120.996/mes

Necesitas ingresos por $ 8.483.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.0% total
USD 280.000USD 230.00024 de feb de 202604 de oct de 2026
  1. 15 de abr de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%
  2. 11 de sept de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%
  3. 02 de oct de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%
  4. 04 de oct de 2026USD 230.000 → USD 238.000+3.48%

Ubicacion

Publica, Villa Dolores, Cordoba

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