Casa a la venta en Villa Dolores
Publica · Villa Dolores, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Villa Dolores, 3 dormitorios, 220 m², USD 240.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 152,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 475 de la mediana (+129,7%). Tiene 4 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 15/04/2026 (de USD 280.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~60,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 475
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.397.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 15 de abr de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%
- 11 de sept de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%
Ubicacion
Publica, Villa Dolores, Cordoba