Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en Villa dolores

Ernesto Castellano 100 · Villa Dolores, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 146 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, 3 dormitorios, 146 m², USD 110.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 753 contra USD 531 de la mediana (+41,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 15/08/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 531
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Inverhome inmobiliaria comercializa excelente propiedad en Villa dolores: CUENTA CON: -Living muy amplio. -3 dormitorios. -Baño completo. -Cocina-comedor amplia. -Pequeño patio de cemento con baño y parrilla. Excelente ubicacion a 1 cuadra de la plaza principal de Villa Dolores. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! SE ESCUCHAN TODO TIPO DE OFERTAS!!! Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

15 de ago de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Ubicacion

Ernesto Castellano 100, Villa Dolores, Cordoba

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