Casa a la Venta en Villa Dolores
Casa en venta
USD 150.000

Casa a la Venta en Villa Dolores

Hormaeche 241 · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
659 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, 3 dormitorios, 161 m², USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 932 contra USD 662 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 26/10/2026 (de USD 170.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
155 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Inverhome y asosiados comercializa Casa en Villa Dolores. Exclusiva Propiedad en Venta Pleno Centro de Villa Dolores Ubicada en una de las zonas más buscadas y valorizadas de la ciudad, sobre calle Hormaeche y a tan solo media cuadra de la Avenida San Martín, esta distinguida propiedad combina amplitud, confort y una ubicación estratégica difícil de encontrar. Totalmente remodelada, la vivienda se encuentra en excelentes condiciones, destacándose por la renovación integral de sus instalaciones de electricidad, agua y gas natural, lo que garantiza seguridad, eficiencia y tranquilidad a futuro. Además, cuenta con sistema de calefacción central mediante caldera, aportando confort durante todo el año. Al ingresar, nos encontramos con ambientes amplios, luminosos y funcionales, diseñados para brindar comodidad a toda la familia. La propiedad dispone de tres cómodos dormitorios, un acogedor living, una espaciosa cocina comedor ideal para reuniones y momentos compartidos, y dos baños completos. En el exterior, ofrece una cochera de fácil acceso y un amplio patio que se convierte en un verdadero espacio de disfrute, complementado por una galeria y pileta que invita a relajarse y aprovechar al máximo los días de verano. Su excelente ubicación en el centro de Villa Dolores permite acceder caminando a comercios, instituciones educativas, entidades bancarias, centros de salud y servicios esenciales, convirtiéndola en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo profesional o inversión inmobiliaria. Una propiedad con carácter, totalmente actualizada, lista para habitar y con el valor agregado de encontrarse en una ubicación privilegiada donde la comodidad y la conectividad son protagonistas. CUENTA CON ESCRITURA APTA CREDITO NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! Entre calles: Dr Ramon J Carcano y Av San Martin Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.031/mes

Necesitas ingresos por $ 5.320.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 170.000USD 150.00003 de jun de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%

Ubicacion

Hormaeche 241, Villa Dolores, Cordoba

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