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Casa a la Venta en Villa Dolores
Hormaeche 241 · Villa Dolores, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 161 m²
- Sup. total
- 659 m²
Casa en Villa Dolores, 3 dormitorios, 161 m², USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 932 contra USD 662 de la mediana (+40,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 26/10/2026 (de USD 170.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 662
- Mediana m²
- 155 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.320.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de oct de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%
Ubicacion
Hormaeche 241, Villa Dolores, Cordoba