Casa · 229m² · 7 Ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 229m² · 7 Ambientes

Roberto Noble, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
2.236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dolores, 7 ambientes, 229 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 328 contra USD 475 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Buena oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada sobre la calle Roberto J. Noble (Piedra Pintada) A 12 cuadras del Rio de los Sauces. La propiedad está a terminar, de muy buenas dimensiones y la distribución de la casa son los siguientes ambientes: • 3 habitaciones, una con vestidor y baño en suite. • En el frente de la casa cuenta con otro ambiente que puede ser utilizado de habitación escritorio, estudio, etc. • Sala de estar. • Comedor amplio. • 2 patios de luz. • Una amplia cocina. • 3 baños. • Lavadero. • Un pequeño deposito. • Una cabina de gas. • Y en la parte trasera los cimientos con la capa aisladora de un garaje. El patio con una gran amplitud de terreno está todo perímetro con tejido romboidal. Todos los servicios disponibles (luz, agua, gas natural, internet). Con Escritura!!! IMPORTANTE!! Opción de comprar también esta casa con terreno de 1.235 mts 2 a usd 60.000 Estoy a total disposición para consultas y coordinar la visita. Contacto Marcos LOPEZ BAENA PROPIEDADES 4199 CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CORONEL AGUSTIN A. OLMEDO · primaria · publica13 min · 853 m
J.DE INF. CORONEL AGUSTIN OLMEDO · inicial · publica13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roberto Noble, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Dolores, Cordoba

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