Casa · 146m² · 4 Ambientes
22, Ernesto Castellano, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Dolores, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Villa Dolores, 4 ambientes, 146 m², USD 110.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 88.750). El m² sale USD 753 contra USD 530 de la mediana (+42,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 14/08/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 88.750
- Mediana precio/m²
- USD 530
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.844.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Ubicacion
22, Ernesto Castellano, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Dolores, Cordoba