P Proppies
Campo · 62ha
Campo en venta
USD 300.000
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Campo · 62ha

José Hernández, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Villa Dolores, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Dolores, 62 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 4.839 contra USD 1.935 de la mediana (+150,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Excelente campo de 64 ha, ubicado a 10 km de Villa Dolores, por ruta ,3 km de tierra para llegar al campo, con 42 ha con riego por manto, campo que se adapta para todo tipo de siembra , papa, cebolla, ajo, alfalfa, maiz, etc, o pa ra engorde de ganado. Tiene una casa de dos dormitorios, con cocina comedor con estufa hogar, baño, y galeria importante con asador. Cuenta con un galponcon techo de loza a dos aguas, de diez por 5 , con una habitacion interna, adaptable a camara de frio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.273/mes

Necesitas ingresos por $ 10.497.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
DISPENSARIO CURA BROCHERO · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández, Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Dolores, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Villa Dolores, Cordoba

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