Chacra de 23 has en Villa Dolores

Las Encrucijadas 1 · Villa Dolores, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Dolores, 23 ha, USD 126.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 505.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 5.500. Apto para agricultura.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 505.000
Mediana precio/m²: USD 1.392
Mediana m²: 580 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Ideal para cultivos intensivos. A solo 5,5 km del Centro de Villa Dolores, se vende este campo de 23 has, oportunidad para generar actividades agrícolas intensivas. Con riego y electricidad! La cercanía al centro poblado más importante de la provincia de Córdoba hace que este campo sea una oportunidad para aquellos que apuestan por las producciones intensivas; servicio eléctrico, buen camino de acceso. Ideal para cultivos intensivos, cuenta con un canon de riego (del dique La Viña) sobre 18 has. Zona tranquila, segura, don múltiples posibilidades productivas. Títulos perfectos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.785

Precio del aviso: USD 126.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.061
Sellos y tasas~0.5%: USD 632
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.336/mes

Necesitas ingresos por $ 4.509.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. TOMAS HERNAN CORTES · inicial · publica8 min · 543 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Encrucijadas 1, Villa Dolores, Cordoba

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