VENTA LOTE 1.025M2 VILLA DEL TOTORAL
Terreno en venta
USD 34.000

VENTA LOTE 1.025M2 VILLA DEL TOTORAL

Boulevard Allende y Diagonal Patria (x5236), Totoral, Córdoba, Argentina S/N · Villa del Totoral, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.025 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Totoral, 1025 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 34 de la mediana (-1,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
948 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

REMAX Ofrece Oportunidad de inversión única en Villa del Totoral, Córdoba. Lote 1.025M2 estratégicamente ubicados sobre Boulevard Allende & Diagonal Patria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total por lote: 1.025 m². • Se encuentra provisto de acceso al canal de agua, Acequia. SERVICIOS • Servicio de agua corriente. • Servicio de luz eléctrica. • Zona con factibilidad para conexión de servicios de internet y telefonía. UBICACIÓN • Ubicado en Boulevard Allende Y Diagonal Patria (X5236), Totoral, Córdoba, Argentina. • Excelente conectividad y fácil acceso desde las arterias principales de la localidad. • Entorno natural y apacible, combinando la tranquilidad de la villa con la cercanía a los servicios urbanos. A 5minutos del RIO A 3m del Cerro de la Cruz. A 30km de Jesus Maria. A 80km de Cordoba, capital. DOCUMENTACIÓN • Escritura • Planos POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en una zona con alta proyección y revalorización en Villa del Totoral. Ideal tanto para familias que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno seguro, como para inversores que desean capitalizarse en tierra o desarrollar un complejo de viviendas en un lote de generosas dimensiones .Zona residencial tranquila, segura y en constante crecimiento. Contactate para más información y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.A. Nº 217 ING. JOSE BARRIONUEVO · secundaria · publica2 min · 106 m
Salud
CENTRO MEDICO TOTORAL · centro de salud · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Allende y Diagonal Patria (x5236), Totoral, Córdoba, Argentina S/N, Villa del Totoral, Cordoba

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