Venta lotes de 948m2 villa del totoral
Propiedad en venta
USD 28.000

Venta lotes de 948m2 villa del totoral

Boulevard Allende Y Diagonal Patria , Villa del Totoral · Villa del Totoral, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Totoral, USD 28.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1025 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Lucio Ignacio Mariconde REMAX Ofrece Oportunidad de inversión única en Villa del Totoral, Córdoba. Lotes de 948M2 estratégicamente ubicados sobre Boulevard Allende & Diagonal Patria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total por lote: 948m² (Disponibilidad de 2 unidades). • Cada terreno se encuentra provisto de acceso al canal de agua, Acequia. SERVICIOS • Servicio de agua corriente. • Servicio de luz eléctrica. • Zona con factibilidad para conexión de servicios de internet y telefonía. UBICACIÓN • Ubicados en Boulevard Allende Y Diagonal Patria (X5236), Totoral, Córdoba, Argentina. • Excelente conectividad y fácil acceso desde las arterias principales de la localidad. • Entorno natural y apacible, combinando la tranquilidad de la villa con la cercanía a los servicios urbanos. A 5minutos del RIO A 3m del Cerro de la Cruz. A 30km de Jesus Maria. A 80km de Cordoba, capital. DOCUMENTACIÓN • Escritura • Planos POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en una zona con alta proyección y revalorización en Villa del Totoral. Ideal tanto para familias que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno seguro, como para inversores que desean capitalizarse en tierra o desarrollar un complejo de viviendas en un lote de generosas dimensiones .Zona residencial tranquila, segura y en constante crecimiento. Contactate para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.839/mes

Necesitas ingresos por $ 983.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.A. Nº 217 ING. JOSE BARRIONUEVO · secundaria · publica2 min · 132 m
Salud
CENTRO MEDICO TOTORAL · centro de salud · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Allende Y Diagonal Patria , Villa del Totoral, Villa del Totoral, Cordoba

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