VENDE CASA DE 3 DORM - OPORTUNIDAD P TU CASA PROPIA!!!

Casa en venta

USD 82.000

= $ 126,5 M

Cuota UVA desde $ 718.699/mes · ingresos $ 2,9 M

VENDE CASA DE 3 DORM - OPORTUNIDAD P TU CASA PROPIA!!!

Avellaneda 160 · Villa del Totoral, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Totoral, 3 dormitorios, 110 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 09/10/2026 (de USD 95.000 a USD 82.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con placares, muy cómoda, ambientes bien definidos, cuenta con living-estar, cocina-comedor, lavadero, baño, cuarto de depósito, patio, cocheragalería. Tiene los servicios de gas natural y luz eléctrica funcionando. Titulos en orden. Llámenos y consulte posibilidades. Ubicada en calle Avellaneda N160, barrio San Cayetano, Villa del Totoral, a 3 cuadras de la plaza principal. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa Del Consumidor ( Ley 24.240). La información está sujeta a modificación sin previo aviso. El precio no incluye gastos administrativos ni comisión inmobiliaria. Consultar disponibilidad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%: USD 410
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.7% total

09 de oct de 2026USD 95.000 → USD 82.000-13.68%

Ubicacion

Avellaneda 160, Villa del Totoral, Cordoba

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