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Casa en venta

USD 60.000

= $ 93,2 M

Cuota UVA desde $ 529.592/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA EN VENTA EN B° SOL NACIENTE - IDEAL INVERSOR!

Buenos Aires 562 · Villa del Totoral, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 1.434 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Totoral, 2 dormitorios, 140 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 652 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 652
Mediana m²: 128 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en calle Buenos Aires 562, Sol Naciente, Villa del Totoral. Propiedad con 2 dormitorios, 3 ambientes y 1 baño. Superficie cubierta proyectada de 140 m² sobre terreno de 1.434 m². Orientación este. Estado a reciclar. Cuenta con gas natural y escritura. Oportunidad para inversores interesados en proyectos de refacción. Consulte por más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 562, Villa del Totoral, Cordoba

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