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Casa en venta

USD 63.000

= $ 96,6 M

Cuota UVA desde $ 548.879/mes · ingresos $ 2,2 M

Vendo lote edificado Villa del Totoral

Nicolás Avellaneda 490 · Villa del Totoral, Cordoba

Publicado hace 6 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 645 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Totoral, 2 dormitorios, 150 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 571 de la mediana (-26,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 37 años contra 2 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 571
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente propiedad de 150 m² cubiertos sobre un inmejorable lote de 15x43 metros en el tranquilo Barrio La Loma. Ideal para quienes buscan una vivienda sólida con gran potencial de ampliación. -Distribución: 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente con amoblamiento moderno, amplio living-comedor y cochera/depósito pasante. -Estado: Impecable. Pisos cerámicos, aberturas con rejas y postigones, exterior recién pintado. -Exteriores: Fondo parquizado inmenso con árboles consolidados. -Servicios: Agua, luz y factibilidad de red de gas natural a 50 mts. -Condiciones: Escritura inmediata. Impuestos al día (superficie declarada en Rentas). Operación de contado efectivo. Tu consulta no molesta. Para más información o fotos comunicarse al privado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.879/mes

Necesitas ingresos por $ 2.195.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 490, Villa del Totoral, Cordoba

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Vendo lote edificado Villa del Totoral

Caracteristicas

Descripcion

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