OPORTUNIDAD!!! CASA EN VENTA EN B° SABATINI - TOTORAL

Salta 500 · Villa del Totoral, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 645 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Totoral, 2 dormitorios, 65 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 17/09/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión en Villa del Totoral. Casa de 2 dormitorios, living-comedor y cocina equipada en lote de 645m2 con excelente frente. Cuenta con piscina, galpón de 60m2 ideal para emprendimientos y amplios espacios verdes. Ubicada en zona residencial, con gran potencial de ampliación y revalorización. Escritura!. Consultas sin compromiso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.A. Nº 217 ING. JOSE BARRIONUEVO · secundaria · publica15 min · 946 m

Salud

HOSPITAL MUNICIPAL SANTA RITA (LA PAZ) · hospital/clinica · publico13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

17 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Ubicacion

Salta 500, Villa del Totoral, Cordoba

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