Oportunidad Casa en venta + Terreno en Villa del Prado!!

Pedro Lazo · Villa del Prado, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 840 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Prado, 2 dormitorios, 82 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 732 contra USD 732 de la mediana (+0,0%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 732
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[SNCHEZSERV-6397] Excelente Oportunidad!!Casa en venta más Lote en Villa del Prado. Grupo Forte comercializa Casa con terreno colindante en Villa del Prado, Departamento Santa Maria, pedanía Alta Gracia. Zona Turística rodeada de tranquilidad y naturaleza. Ideal renta por temporada ,inversión y vivienda familiar. *Acceso por RP5. Proximidad a Colegios y Polideportivo Villa del Prado. A 45 minutos de la ciudad de córdoba y a minutos de Alta Gracia. Características de la Casa. *Ubicada en Mza 40 Lote 15. *Superficie 10,50 mts de fte x 40 mts de fdo. *Superficie cubierta 82 M2. *Superficie Total de 420m2. *Ingreso independiente. *Dos dormitorios. *Cocina comedor: cuenta con alacenas y bajo mesada. *Termotanque eléctrico. *Baño completo. *Espacios verdes. *Pileta con luces. *solarium. *Asador. *sombrillas de paja. *Amplios espacios parquizados de recreación ideal para momentos de relax en familia y amigos. Características del terreno: *Mza 40 Lote 16 *10,50mts fte x 40mts de fdo. *Superficie Total de 420m2. *Todo parquizado con tejido perimetral muros de bloques de hormigón. *superficie amplía, rodeado de árboles y vegetación . *Acceso para vehículos por portón corredizo. *Ambas propiedades se comunican entre si y cuentan con Escrituras individuales e impuestos al día. U$D 67.000 Llamame y coordinemos una visita! Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364 Acepta permuta Otros Servicios: Alarma, Parque, Patio Entre calles: Domingo Faustino Sarmiento y Olga Diaz Orientación: Sur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 387 m

J.DE INF. JOSE HERNANDEZ · inicial · publica10 min · 609 m

C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO VILLA DEL PRADO · adultos · publica10 min · 609 m

Espacios verdes

Plaza Central10 min · 657 m

Salud

DISPENSARIO VILLA DEL PRADO · centro de salud · publico8 min · 543 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Lazo, Villa del Prado, Cordoba

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Oportunidad Casa en venta + Terreno en Villa del Prado!!

Caracteristicas

Descripcion

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