Departamento en Potrero de Garay

Monte Molinos, Condominio Náutico · Villa del Parque, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 92 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 2 dormitorios, 92 m², USD 145.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 104.500). El m² sale USD 1.576 contra USD 1.097 de la mediana (+43,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 9 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 0,7% desde el 04/09/2026 (de USD 144.000 a USD 145.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 104.500
Mediana precio/m²: USD 1.097
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA ofrece exclusivo departamento en "Monte Molinos, Condominio Náutico" Ubicado en el 3er piso con vistas al lago espectaculares 2 dormitorios 1 baño completo Living • comedor luminoso Balcón amplio con asador Cocina (con isla, bajo mesada y alacena) Pileta común Acceso por escaleras Cocheras Expensas (incluye impuesto de comuna y agua) LISTO PARA ESCRITURAR!! Increíbles vistas, iluminación y ventilación +Se escuchan ofertas de contado +Se reciben vehiculos en parte de pago +Posibilidad de Financiación Entre calles: Potrero de Garay y Villa Ciudad de America Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.7% total

04 de sept de 2026USD 144.000 → USD 145.000+0.69%

Ubicacion

Monte Molinos, Condominio Náutico, Villa del Parque, Cordoba

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