Casa en venta en Puerto del Aguila Country Nautico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.990
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Puerto del Aguila Country Nautico · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. Puerto del Aguila

Venta Casa 4 Dorm 3 Baños y Pileta Puerto del Aguila Potrero de Garay · Puerto del Aguila Country Nautico, Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto del Aguila Country Nautico, 5 ambientes, 210 m², USD 259.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 251.992). El m² sale USD 1.238 contra USD 1.200 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: Suba de 2,0% desde el 06/07/2026 (de USD 255.000 a USD 259.990): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 251.993
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Puerto del Aguila Country Nautico

Descripcion

Must Brokers te presenta una excelente oportunidad de inversión. Casa ideal para uso de una o dos familias en el Country Náutico Puerto del Águila, ubicado en la zona de Potrero de Garay. Esta propiedad se desarrolla en dos plantas. Al ingresar nos encontramos con un gran estar/living comedor, cocina y asador todo integrado, logrando una excelente integración del ambiente social, con aberturas DVH línea A30 de piso a techo, lo que le da una gran iluminación natural. Continuando en planta baja cuenta con un amplio toilette, dos dormitorios de buenas dimensiones con placard e interior, baño completo. En la planta alta hay dos dormitorios también con placard e interior y otro baño completo. Ambos baños son zonificados con bacha doble. Gran jardín y patio, pileta con equipo completo, ablandador de agua. Excelentes vistas y gran entorno. Fondo espacio verde. Lista para disfrutar! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.020
Precio del aviso
USD 259.990
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.652/mes

Necesitas ingresos por $ 9.002.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
PUESTO SANITARIO ABELARDO RAHAL · centro de salud · publico3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.0% total
USD 259.990USD 254.00031 de may de 202629 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 255.000 → USD 254.9900.00%
  2. 17 de jul de 2026USD 254.990 → USD 254.000-0.39%
  3. 18 de jul de 2026USD 254.000 → USD 259.975+2.35%
  4. 29 de jul de 2026USD 259.975 → USD 259.990+0.01%

Ubicacion

Venta Casa 4 Dorm 3 Baños y Pileta Puerto del Aguila Potrero de Garay, Puerto del Aguila Country Nautico, Villa del Parque, Cordoba

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