CASA EN TERRENO DE 24 HECTAREAS - SAN CLEMENTE
Casa en venta
USD 850.000

CASA EN TERRENO DE 24 HECTAREAS - SAN CLEMENTE

San Clemente 0 · Villa del Parque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Parque, 4 ambientes, 233 m², USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 3.648 contra USD 3.648 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 3.648
Mediana m²
233 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX VENDE EXCLUSIVA PROPIEDAD EN SAN CLEMENTE, CÓRDOBA – 24 HECTÁREAS CON ARROYO PROPIO. Ubicada en el corazón del Valle de Paravachasca, en la encantadora localidad de San Clemente, Córdoba, se ofrece a la venta esta propiedad única, ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida. La propiedad se desarrolla en una planta: • Living • comedor. • Cocina integrada. -2 dormitorios. -2 baños. Se emplaza sobre un predio de 24 hectáreas, rodeado de un entorno natural privilegiado, con arroyo propio, abundante vegetación autóctona y vistas abiertas que invitan al descanso y la conexión con la naturaleza. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, diseñada para disfrutar del paisaje y la tranquilidad del lugar, ya sea como residencia permanente, casa de descanso o proyecto turístico de categoría (eco–turismo, posada, cabañas, retiro holístico, entre otros). El campo ofrece un enorme potencial por su superficie, su acceso y su recurso natural más valioso: el arroyo que atraviesa la propiedad, un diferencial muy buscado y escaso en la zona. Características destacadas: 24 hectáreas de superficie total Arroyo propio dentro del terreno Casa en excelente estado Entorno natural, privacidad y vistas abiertas Documentación: Escritura. Ideal para vivienda, desarrollo turístico o inversión patrimonial Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de características únicas en una de las zonas más lindas y buscadas de las sierras de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 905.675
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.378.948/mes

Necesitas ingresos por $ 29.515.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Clemente 0, Villa del Parque, Cordoba

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