TERRENO EN VENTA VILLA DEL LAGO CALLE CERVANTES
Terreno en venta
USD 52.000

TERRENO EN VENTA VILLA DEL LAGO CALLE CERVANTES

Cervantes 195 · Villa del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Lago, 1655 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 33 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1490 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno en Villa del Lago 1.655 m². Grupo Banker vende terreno ubicado en Villa del Lago, una de las zonas más buscadas por su entorno natural, tranquilidad y vistas abiertas, este amplio terreno ofrece 1.655 m² de superficie, ideal para quienes buscan calidad de vida o una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con 21 metros de frente y aproximadamente 78 metros de fondo, lo que brinda una excelente distribución y múltiples posibilidades de desarrollo. Su gran tamaño lo convierte en una opción perfecta tanto para la construcción de una vivienda familiar como para la inversión en un complejo de cabañas o unidades turísticas, aprovechando al máximo el espacio y el entorno. Rodeado de naturaleza, con un ambiente sereno y de bajo tránsito, es el lugar ideal para disfrutar de la paz, el verde y el aire puro, sin alejarse de los servicios y accesos principales. GRUPO BANKER Contruimos relaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 195, Villa del Lago, Cordoba

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