La Sierrita, Villa del Dique S/N, Villa del Dique
Terreno en venta
USD 289.000

La Sierrita, Villa del Dique S/N, Villa del Dique

La Sierrita, Villa Del Dique S/N, Villa Del Dique · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
228.142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Dique, 228142 m², USD 289.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 289.900). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: Suba de 99900,0% desde el 04/08/2026 (de USD 289 a USD 289.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 289.900
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
228142 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CONJUNTO DE LOTES EN VILLA DEL DIQUE, CALAMUCHITA Se vende importante conjunto de terrenos con escritura, ubicados en Villa del Dique, Valle de Calamuchita, una zona con gran potencial de desarrollo turístico, residencial e inmobiliario. Venta en bloque. Ideal para desarrollistas, inversores o emprendimientos de gran escala. Lotes incluidos: Lote 61 – 11.805 m² Lote 62 – 11.805 m² Lote 63 – 11.805 m² Lote 64 – 11.805 m² Lote 71 – 15.218 m² Lote 72 – 15.218 m² Lote 73 – 15.218 m² Lote 81 – 22.464 m² Lote 82 – 12.789 m² Lote 83 – 11.199 m² Lote 9 – 48.109 m² Lote 10 – 40.707 m² Superficie total aproximada: 228.142m². Características: *Escritura. *Venta en conjunto. *Excelente potencial para desarrollo inmobiliario, turístico o recreativo.*Actualmente los terrenos no cuentan con red de energía eléctrica ni red de agua potable. Estas infraestructuras deberán ser contempladas por el futuro adquirente según el proyecto a desarrollar. *Posibilidad de financiacion. *Permuta *Se recibe menor y/o mayor Consultanos y agendamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.930
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.445
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.517.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.071.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+99900.0% total
USD 289.000USD 28922 de jul de 202604 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 289 → USD 289.000+99900.00%

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