Campo en venta – “Los Talas”, Paraje La Sierrita, Dpto. Calamuchita, Córdoba
Terreno en venta
USD 450.000

Campo en venta – “Los Talas”, Paraje La Sierrita, Dpto. Calamuchita, Córdoba

10 De Agosto · Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Dique, 40 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Precio: USD 450.000 Ubicación: Paraje “La Sierrita”, Departamento Calamuchita, Provincia de Córdoba. Superficie total: 78 hectáreas aproximadamente Superficie cubierta: 1.700 m² aprox. Descripción general Campo serrano con excelente entorno natural, ideal para actividad agrícola-ganadera o desarrollo rural. Cuenta con vivienda principal, galpón, corrales y todas las mejoras necesarias para la explotación productiva. Mejoras e infraestructura Casa principal: cocina, comedor, tres dormitorios, baño y lavadero. Galpón: 150 m² construidos, con paredes de block de cemento, techo de zinc y piso de cemento. Altura: 4 m en paredes y 7 m en cumbrera. Corrales: tres sectores con postes de madera y varillas de alambre de once hilos. Instalaciones ganaderas: brete, cepo, cargador, mangas y tranqueras, todo en madera. Servicios Luz eléctrica. Línea telefónica fija (servicio público). Características productivas El establecimiento conforma una unidad económica de explotación agrícola-ganadera de monte serrano, con muy buena disponibilidad de forraje y condiciones naturales para la producción. Documentación: Escritura y servicios en regla. Ubicación: Zona tranquila, de fácil acceso, en el paraje “La Sierrita”, Dpto. Calamuchita. Valor: USD 450.000 KP481628 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.931.298/mes

Necesitas ingresos por $ 15.725.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 De Agosto, Villa del Dique, Cordoba

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