CASA EN VENTA - BARRIO CENTR0, VILLA DEL DIQUE - CORDOBA (KP598674)

Villa del Dique, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 405 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 2 dormitorios, 89 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 843 contra USD 833 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO CENTRO, VILLA DEL DIQUE • CORDOBA (KP598674) Excelente ubicación Propiedad ubicada en una zona privilegiada de Villa del Dique, frente al Camping y Balneario Municipal y a pocos metros del lago . Emplazada sobre un terreno en esquina , ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y espacios al aire libre. Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una casa de descanso en el Valle de Calamuchita. SUPERFICIES Terreno: 405 m² Superficie construida: 89 m² DISTRIBUCIÓN Galería abierta. Cocina. Living comedor. 2 dormitorios. 1 baño. Patio. Pérgola con mesa y bancos **SERVICIOS **Agua y Energía eléctrica VALOR: USD 75.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, cercanía al lago y una ubicación estratégica en el corazón de Villa del Dique.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.673.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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