P Proppies
CASA A ESTRENAR EN VENTA - VILLA DEL DIQUE,CALAMUCHITA - CORDOBA (KP566881)
Casa en venta
USD 115.000
= $ 179,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

CASA A ESTRENAR EN VENTA - VILLA DEL DIQUE,CALAMUCHITA - CORDOBA (KP566881)

Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Dique, 2 dormitorios, 110 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.045 contra USD 853 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
90 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA – VILLA DEL DIQUE | CALAMUCHITA • CORDOBA (KP566881) Propiedad ubicada en Barrio Centro de Villa del Dique, con excelente superficie de terreno, buenas terminaciones y todos los servicios. Superficie del terreno : 440 m² **Superficie cubierta: **110 m² Superficie semicubierta : 24 m² **Distribución: ** • 2 habitaciones • Cocina • Comedor – living • 1 baño • Ante bañó **Características y terminaciones: ** • Construcción en ladrillo portante de 18 cm • Revoque grueso y fino en interiores • Techo de madera con aislante y chapa • Aberturas de aluminio Línea Módena • Pintura completa • Cocina instalada • Termotanque • Calefactor en cada ambiente ** Servicios:** Agua, Luz y Gas natural. VALOR: USD 115.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.086.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp